Estimation théorique
Rue de Ploemeur,56100 Lorient (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.51)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Ploemeur,56100-Lorient indique un avis de valeur compris entre 272.000€ et 306.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.720€ et 3.060€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 272.000€ et 306.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.863€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.863€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lorient (56121), comprenant 58543 habitants est de 8,79€, soit un loyer théorique mensuel de 879€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,51€, à 11,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 651€ et 1.186€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 272.000€ et 306.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.863€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.863€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lorient (56121), comprenant 58543 habitants est de 8,79€, soit un loyer théorique mensuel de 879€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,51€, à 11,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 651€ et 1.186€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-01 | 26 | RUE DE PLOEMEUR | 4 | 60 | 285 | 140000€ | 2333€ |
2020-11-10 | 40 | RUE DU PLENENO | 3 | 104 | 329 | 210000€ | 2019€ |
2022-12-22 | 4 | RUE A LE MOINE DE LA BORDERIE | 3 | 96 | 500 | 240000€ | 2500€ |
2021-09-29 | 1 | IMP DE KERLOUANO | 5 | 120 | 235 | 172500€ | 1438€ |
2021-02-02 | 9005 | IMP DE PLOEMEUR | 3 | 60 | 497 | 190000€ | 3167€ |
2019-07-05 | 35 | RUE DE PLOEMEUR | 5 | 92 | 110 | 185000€ | 2011€ |
2019-09-19 | 29 | RUE DU PLENENO | 6 | 137 | 363 | 176000€ | 1285€ |
2019-05-24 | 18 | RUE DE KERLOUANO | 4 | 98 | 218 | 146000€ | 1490€ |
2019-10-04 | 59 | RUE ANNE DE BRETAGNE | 4 | 98 | 291 | 230120€ | 2348€ |
2023-05-17 | 59 | RUE ANNE DE BRETAGNE | 4 | 98 | 291 | 315000€ | 3214€ |
2020-11-06 | 20 | RUE DE KERLOUANO | 7 | 155 | 225 | 300000€ | 1935€ |
2020-05-13 | 204 | RUE DE BELGIQUE | 3 | 82 | 158 | 129500€ | 1579€ |
2020-01-28 | 7 | RUE A LE MOINE DE LA BORDERIE | 5 | 87 | 314 | 205000€ | 2356€ |
2020-09-23 | 26 | RUE DE KERLOUANO | 4 | 70 | 130 | 208000€ | 2971€ |
2022-05-16 | 26 | RUE DE KERLOUANO | 4 | 70 | 185 | 213000€ | 3043€ |
2021-02-08 | 26 | RUE DE KERLOUANO | 2 | 59 | 228 | 263000€ | 4458€ |
2022-01-04 | 25 | AV RAYMOND QUEUDET | 5 | 132 | 404 | 350000€ | 2652€ |
2021-01-29 | 11 | RUE A LE MOINE DE LA BORDERIE | 4 | 122 | 329 | 235000€ | 1926€ |
2019-12-13 | 202 | RUE DE BELGIQUE | 3 | 95 | 0 | 190000€ | 2000€ |
2019-12-20 | 194 | RUE DE BELGIQUE | 5 | 168 | 91 | 350000€ | 2083€ |
2022-01-26 | 49 | RUE ANNE DE BRETAGNE | 3 | 58 | 252 | 285000€ | 4914€ |
2021-11-12 | 13 | RUE DU PLENENO | 4 | 115 | 444 | 340000€ | 2957€ |
2022-01-12 | 14 | RUE DU PLENENO | 4 | 90 | 307 | 241000€ | 2678€ |
2021-06-30 | 45 | RUE ANNE DE BRETAGNE | 4 | 104 | 638 | 216000€ | 2077€ |
2022-05-10 | 54 | RUE ANNE DE BRETAGNE | 4 | 68 | 496 | 226000€ | 3324€ |
2021-11-19 | 19 | RUE DE LA SALICORNE | 6 | 143 | 305 | 251700€ | 1760€ |
2019-11-07 | 217 | RUE DE BELGIQUE | 4 | 96 | 79 | 168000€ | 1750€ |
2019-08-06 | 20 | CHE DE PENHER LE BRECH | 6 | 164 | 486 | 195000€ | 1189€ |
2021-09-23 | 18 | CHE DE PENHER LE BRECH | 4 | 89 | 491 | 250000€ | 2809€ |
2022-01-25 | 17 | RUE EMMANUEL GICQUEL | 5 | 81 | 326 | 225000€ | 2778€ |
2021-08-24 | 9004 | IMP DU PETIT PARADIS | 2 | 48 | 231 | 100000€ | 2083€ |
2021-10-01 | 9006 | IMP DU PETIT PARADIS | 4 | 85 | 324 | 220000€ | 2588€ |
2023-01-27 | 4 | RUE ROGER SALENGRO | 7 | 162 | 600 | 349000€ | 2154€ |
2021-06-04 | 12 | RUE EMMANUEL GICQUEL | 4 | 97 | 386 | 250000€ | 2577€ |
2022-04-21 | 162 | RUE DE BELGIQUE | 5 | 118 | 190 | 200000€ | 1695€ |
2020-06-12 | 3 | RUE DE SUFFREN | 6 | 102 | 218 | 260000€ | 2549€ |
2022-08-04 | 7 | RUE DE SUFFREN | 3 | 67 | 184 | 240000€ | 3582€ |
2022-06-01 | 13 | RUE COL JEAN MULLER | 3 | 63 | 183 | 211000€ | 3349€ |
2023-06-27 | 12 | RUE DES 2 FRERES LE LAY | 3 | 64 | 359 | 199000€ | 3109€ |
2021-01-29 | 2 | RUE PIERRE PHILIPPE | 5 | 129 | 408 | 250000€ | 1938€ |
2022-07-13 | 7 | IMP JOSEPH LE BAYON | 3 | 70 | 253 | 190000€ | 2714€ |
2022-02-11 | 20 | RUE DE KERULVE | 3 | 60 | 503 | 268000€ | 4467€ |
2019-11-27 | 20 | RUE DE KERULVE | 3 | 80 | 503 | 145000€ | 1813€ |
2019-07-09 | 2 | CHE DE PENHER LE BRECH | 3 | 83 | 132 | 161000€ | 1940€ |
2021-06-28 | 19 | RUE DE SUFFREN | 4 | 113 | 256 | 350000€ | 3097€ |
2020-05-20 | 22 | RUE DE KERULVE | 6 | 133 | 1014 | 270000€ | 2030€ |
2019-08-19 | 15 | RUE DE KERULVE | 6 | 133 | 450 | 370000€ | 2782€ |
2019-07-01 | 1 | PL DE LA LIBERTE | 3 | 101 | 248 | 215000€ | 2129€ |
2021-07-15 | 23 | RUE DES MICOCOULIERS | 5 | 74 | 483 | 250000€ | 3378€ |
2021-07-30 | 6 | RUE DES 2 FRERES LE LAY | 8 | 154 | 109 | 240000€ | 1558€ |
2020-08-25 | 4 | PL DE LA LIBERTE | 6 | 132 | 458 | 240000€ | 1818€ |
2022-11-24 | 8 | RUE PIERRE PHILIPPE | 3 | 75 | 363 | 150000€ | 2000€ |
2023-03-29 | 8 | RUE PIERRE PHILIPPE | 3 | 75 | 363 | 175000€ | 2333€ |
2020-09-08 | 3 | IMP LOUIS LANCELOT | 4 | 110 | 168 | 264000€ | 2400€ |
2020-08-31 | 7 | PL DE LA LIBERTE | 3 | 102 | 388 | 157000€ | 1539€ |
2020-04-10 | 9 | PL DE LA LIBERTE | 5 | 101 | 152 | 176000€ | 1743€ |
2021-07-23 | 2 | RUE E CHARTIER DIT ALAIN | 5 | 90 | 366 | 229500€ | 2550€ |
2021-06-25 | 12 | RUE GAL DESAIX | 4 | 63 | 97 | 190000€ | 3016€ |
2021-08-26 | 36 | RUE DE BELLITOURNE | 5 | 91 | 405 | 253000€ | 2780€ |
2023-05-23 | 8 | RUE E CHARTIER DIT ALAIN | 5 | 80 | 289 | 236550€ | 2957€ |
2019-09-10 | 15 | RUE DE L EMBELLIE | 4 | 63 | 133 | 125000€ | 1984€ |
2021-12-20 | 127 | RUE DE BELGIQUE | 6 | 89 | 158 | 200000€ | 2247€ |
2021-10-20 | 17 | RUE DE L EMBELLIE | 4 | 63 | 133 | 205000€ | 3254€ |
2019-06-28 | 24 | RUE DE ST ARMEL | 4 | 145 | 381 | 210000€ | 1448€ |
2023-06-02 | 22 | RUE DE ST ARMEL | 3 | 92 | 100 | 66500€ | 723€ |
2020-10-27 | 42 | RUE DE KERSABIEC | 4 | 86 | 218 | 130000€ | 1512€ |
2021-02-09 | 45 | RUE COL JEAN MULLER | 3 | 82 | 169 | 150000€ | 1829€ |
2021-08-23 | 45 | RUE COL JEAN MULLER | 3 | 82 | 169 | 195000€ | 2378€ |
2022-12-15 | 7 | RUE GAL DESAIX | 6 | 130 | 210 | 285000€ | 2192€ |
2021-10-13 | 30 | RUE DE BELLITOURNE | 4 | 63 | 234 | 245000€ | 3889€ |
2021-01-06 | 13 | RUE DE ST ARMEL | 3 | 68 | 66 | 88000€ | 1294€ |
2022-09-14 | 26 | RUE DE BELLITOURNE | 4 | 70 | 238 | 200000€ | 2857€ |
2022-05-23 | 6 | RUE HELENE BOUCHER | 3 | 70 | 73 | 190000€ | 2714€ |
2020-11-12 | 4 | RUE HELENE BOUCHER | 5 | 95 | 138 | 280000€ | 2947€ |
2023-05-24 | 4 | RUE HELENE BOUCHER | 5 | 95 | 138 | 305000€ | 3211€ |
2020-12-23 | 49 | RUE DE KERSABIEC | 5 | 88 | 440 | 140000€ | 1591€ |
2020-11-02 | 13 | RUE HENRI EDMOND DUCASSOU | 4 | 78 | 417 | 135000€ | 1731€ |
2022-05-18 | 5 | RUE DE ST ARMEL | 4 | 90 | 288 | 199000€ | 2211€ |
2020-11-05 | 9 | RUE DE ST ARMEL | 4 | 107 | 232 | 200000€ | 1869€ |
2021-09-20 | 24 | RUE DE L EMBELLIE | 5 | 87 | 420 | 340000€ | 3908€ |
2019-11-29 | 35 | RUE DE ST ARMEL | 3 | 77 | 235 | 170000€ | 2208€ |
2019-08-28 | 8 | IMP SAINT ARMEL | 4 | 90 | 437 | 160000€ | 1778€ |
2021-04-22 | 31 | RUE DE KERSABIEC | 5 | 88 | 426 | 170300€ | 1935€ |
2023-04-27 | 31 | RUE DE KERULVE | 5 | 88 | 342 | 189000€ | 2148€ |
2020-12-15 | 30 | RUE DE KERULVE | 5 | 125 | 310 | 125000€ | 1000€ |
2020-10-12 | 1 | RUE DES TRAVAILLEURS | 4 | 65 | 235 | 177500€ | 2731€ |
2020-08-06 | 4 | RUE GEORGES BORGNE | 5 | 92 | 344 | 155000€ | 1685€ |
2019-12-26 | 9 | IMP BERTHE MORISOT | 3 | 73 | 402 | 100000€ | 1370€ |
2022-06-24 | 9 | IMP BERTHE MORISOT | 7 | 118 | 402 | 338242€ | 2866€ |
2020-05-25 | 27 | RUE DE KERSABIEC | 5 | 88 | 425 | 132000€ | 1500€ |
2021-05-07 | 2 | RUE JEAN CORE | 5 | 92 | 324 | 250700€ | 2725€ |
2019-07-11 | 20 | RUE THEOPHILE KERLIR | 5 | 130 | 426 | 192000€ | 1477€ |
2022-06-30 | 41 | RUE DE ST ARMEL | 5 | 102 | 315 | 330000€ | 3235€ |
2019-10-29 | 33 | RUE DE KERULVE | 4 | 88 | 340 | 115000€ | 1307€ |
2020-02-14 | 95 | RUE DULISCOUET | 3 | 66 | 349 | 195000€ | 2955€ |
2019-10-03 | 97 | RUE DULISCOUET | 5 | 100 | 198 | 130000€ | 1300€ |
2021-11-09 | 5 | RUE DES TRAVAILLEURS | 5 | 87 | 210 | 160000€ | 1839€ |
2021-12-29 | 5 | RUE GEORGES BORGNE | 4 | 65 | 337 | 180000€ | 2769€ |
2020-06-29 | 10 | RUE GEORGES BORGNE | 6 | 140 | 353 | 185000€ | 1321€ |
2021-07-15 | 104 | RUE DU MANIO | 3 | 142 | 545 | 290000€ | 2042€ |
2019-12-04 | 12 | RUE JEAN CORE | 5 | 93 | 330 | 125000€ | 1344€ |
2021-03-19 | 36 | RUE DE KERGUILLETTE | 4 | 128 | 833 | 231400€ | 1808€ |
2020-05-12 | 13 | RUE DU JEU DE PAUME | 4 | 91 | 427 | 220000€ | 2418€ |
2019-09-06 | 7 | RUE GEORGES BORGNE | 5 | 88 | 359 | 125000€ | 1420€ |
2021-11-25 | 19 | RUE THEOPHILE KERLIR | 5 | 88 | 440 | 210000€ | 2386€ |
2019-07-30 | 16 | RUE DES LABOUREURS | 4 | 120 | 123 | 245000€ | 2042€ |
2019-10-08 | 4 | RUE EUGENE ANTHIOME | 4 | 104 | 287 | 190000€ | 1827€ |
2020-06-05 | 4 | RUE EUGENE ANTHIOME | 4 | 104 | 287 | 228000€ | 2192€ |
2022-03-15 | 4 | RUE EUGENE ANTHIOME | 4 | 104 | 287 | 305000€ | 2933€ |
2021-08-27 | 15 | RUE THEOPHILE KERLIR | 5 | 88 | 481 | 180000€ | 2045€ |
2021-08-20 | 4 | RUE THEOPHILE KERLIR | 5 | 92 | 378 | 195000€ | 2120€ |
2019-12-06 | 46 | RUE DE KERGUILLETTE | 3 | 90 | 1103 | 165000€ | 1833€ |
2020-06-02 | 34 | RUE ROBERT SCHUMANN | 3 | 92 | 383 | 120000€ | 1304€ |
2019-09-10 | 8 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 2 | 76 | 439 | 274000€ | 3605€ |
2022-07-22 | 96 | RUE DU MANIO | 4 | 79 | 337 | 292850€ | 3707€ |
2021-05-27 | 11 | RUE DE KERSABIEC | 5 | 88 | 361 | 170000€ | 1932€ |
2020-04-16 | 11 | RUE DES TRAVAILLEURS | 6 | 69 | 186 | 45000€ | 652€ |
2022-10-26 | 28 | RUE ROBERT SCHUMANN | 5 | 92 | 433 | 202000€ | 2196€ |
2022-09-13 | 12 | RUE DES TRAVAILLEURS | 1 | 26 | 300 | 120000€ | 4615€ |
2021-06-16 | 17 | RUE DES CASTORS | 4 | 68 | 203 | 135000€ | 1985€ |
2019-07-08 | 19 | RUE DOC COTONNEC | 2 | 58 | 198 | 70000€ | 1207€ |
2020-11-24 | 17 | RUE DES MONTAGNARDS | 5 | 100 | 352 | 280000€ | 2800€ |
2019-12-12 | 5 | RUE THEOPHILE KERLIR | 5 | 88 | 213 | 135000€ | 1534€ |
2021-06-29 | 15 | RUE DES CASTORS | 5 | 98 | 202 | 271950€ | 2775€ |
2022-12-20 | 19 | RUE DU JEU DE PAUME | 6 | 93 | 562 | 380000€ | 4086€ |
2020-05-25 | 8 | RUE PAUL LE FLEM | 7 | 269 | 564 | 438000€ | 1628€ |
2020-07-17 | 18 | RUE DE KERSABIEC | 4 | 95 | 313 | 210000€ | 2211€ |
2021-05-18 | 3 | RUE THEOPHILE KERLIR | 5 | 88 | 217 | 180000€ | 2045€ |
2020-05-07 | 19 | RUE DES MONTAGNARDS | 5 | 101 | 383 | 253000€ | 2505€ |
2022-12-01 | 19 | RUE DES MONTAGNARDS | 5 | 101 | 383 | 365400€ | 3618€ |
2019-06-14 | 83 | RUE DULISCOUET | 5 | 104 | 568 | 215000€ | 2067€ |
2020-11-23 | 19 | RUE FLORA TRISTAN | 4 | 107 | 385 | 255100€ | 2384€ |
2022-03-04 | 1 | RUE THEOPHILE KERLIR | 6 | 101 | 344 | 20200€ | 200€ |
2022-03-04 | 1 | RUE THEOPHILE KERLIR | 6 | 101 | 344 | 202000€ | 2000€ |
2020-12-17 | 66 | RUE DE KERGUILLETTE | 2 | 50 | 580 | 190000€ | 3800€ |
2021-03-26 | 20 | RUE JEAN CORE | 5 | 88 | 204 | 157000€ | 1784€ |
2019-06-13 | 6 | RUE ALCIDE LE BEAU | 2 | 85 | 288 | 238000€ | 2800€ |
2019-09-06 | 44 | RUE PIERRE HUET | 5 | 91 | 507 | 160000€ | 1758€ |
2019-11-25 | 11 | RUE DES CASTORS | 4 | 68 | 201 | 95000€ | 1397€ |
2021-03-12 | 2 | RUE FERDINAND LE PELETIER DE S | 4 | 94 | 422 | 280000€ | 2979€ |
2019-09-12 | 37 | RUE ROBERT SCHUMANN | 5 | 103 | 245 | 202000€ | 1961€ |
2019-11-04 | 41 | RUE PIERRE HUET | 5 | 80 | 122 | 105000€ | 1313€ |
2020-08-14 | 11 | RUE SAINT MICHEL | 9 | 198 | 465 | 332000€ | 1677€ |
2022-10-19 | 46 | RUE DE ST ARMEL | 4 | 85 | 391 | 270000€ | 3176€ |
2022-02-17 | 52 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 4 | 110 | 205 | 128500€ | 1168€ |
2020-12-16 | 1 | RUE TOUSSAINT LOUVERTURE | 5 | 80 | 387 | 265000€ | 3313€ |
2023-06-16 | 15 | RUE SAINT JOSEPH | 1 | 45 | 181 | 137000€ | 3044€ |
2022-04-08 | 20 | RUE JEAN MARAT | 5 | 90 | 206 | 170432€ | 1894€ |
2022-10-25 | 24 | IMP DE KERDUAL | 3 | 63 | 200 | 273533€ | 4342€ |
2019-07-31 | 46 | RUE DE ST ARMEL | 3 | 97 | 204 | 146000€ | 1505€ |